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   地产楼盘广告多为浮夸
 

                                     地产楼盘广告多为浮夸

  下面由湖北垄上行广告湖北广告投放网小编为您讲解吧。随着国庆黄金周的临近,各大楼盘的促销战也开始打响。在开发商铺天盖地的楼盘广告的包围下,购房者要如何擦亮双眼甄别真假?购房过程中有哪些风险需要规避?下面,新华有约邀请广信君达律师事务所刘洋律师对以上问题进行解答。

   目前房屋纠纷比较多的集中在三个方面:退定金纠纷、二手房纠纷和购房质量问题。现在市面上在售新房多为精装房,精装房一般开发商都会提供一个装修价格标准,业主在看过样板房后,往往以样板房的装修作为参考,但到了实际收楼的时候,往往会发现装修跟样板房不一样,甚至货不对板,因此比较容易发生纠纷。楼盘广告是开发商对楼盘进行包装宣传,从而提高楼盘美誉度的手法。消费者往往是通过广告的宣传画面,及开发商的文字宣传介绍来了解楼盘。但实际上,楼盘情况的具体数据、楼盘的具体情况才是应该关注的重点,如小区的具体配套设施、具体的楼间距、户数、车位数量等。以上是湖北电视广告的详细介绍

   另外,还要注意的是小区公共配套的核实。现在很多开发商喜欢宣传楼盘会通地铁,但地铁具体什么时候通,到底有多远这些具体的细节,开发商往往绝口不提,或者会进行夸大宣传。现实中还有个例子,有开发商宣传自己小区配有私家山林,但实际收楼时,业主就会发现,山林是有,但性质不是私家的,不属于这个楼盘,而且政府对山林保护措施,业主根本就不能进去。开发商的宣传一般不视为购房合同内容,对于广告宣传及销售人员口头承诺的内容,业主最好让销售人员起一个材料,写进购房合同的补充条款里面。如果不这样做的话,很多口头承诺恐怕以后就难以兑现。但在实际操作中,能把口头承诺和广告宣传内容写进合同的例子很少,如果购房者不坚持到底,开发商极少会满足购房者的这一需求。

    当遇到开发商烂尾跑路,或迟迟不交楼的情况,业主最好通过诉讼的方式保留债权。有了债权,房子即使是烂尾了,开发商还是要承担责任的,以后拍卖开发商的房子、查封其账户的时候,业主就可以得到一部分赔偿。除去诉讼的方式,其他方式效果可能不太明显,那些都是软性的,并不是强制性的东西。一是要特别留意开发商是否证件齐全,如预售证、规划许可证、施工证件等;二是在签订合同时,一定要对合同条款充分理解,若不理解可要求开发商进行进一步解释,或者请专门的法律人员进行沟通,切不可一知半解一看而过。因为合同对于今后的权益保护非常重要,如果合同里本身有对购房者不利的条款,但购房者还是签了字,那么在以后的维权诉讼中,购房者就会处于下风。如果想了解更多广告方面的相关内容,请继续关注湖北广播广告湖北广告投放网。

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