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   房地产广告准则的新增条款
 

                            房地产广告准则的新增条款

    下面由湖北公交广告湖北广告投放网小编为您讲解吧。新《广告法》第二十六条规定,以后广告内容涉及的事项需要取得行政许可的,应当与许可的内容相符合。广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的,应当真实、准确,并标明出处,引证内容有适用范围和有效期限的,应当明确表示。

  为此,笔者特意走访了辽宁智库律师,对即将启用的新《广告法》涉房地产宣传方面的条款进行重点解读——

  现行《广告法》对虚假广告仅在第四条概括性提到“广告不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。”而何为虚假广告,有哪些典型的表现形式均没有明确。新《广告法》第二十八条对“虚假广告”作出法律上的定义,并且列举了五种典型的“虚假广告”表现形式。对于房地产广告而言,很可能因己经进入新法设立的禁区范围而构成违法。例如,广告内容为“依山傍水”,而实际“山”仅为远处的小山丘,而“水”为附近臭水沟,则该广告违反了新《广告法》第二十八条()款“虚构使用商品或者接受服务的效果的;”以及第()款等规定,又如广告内容为“高密度欧式绿化园林”,而实际绿化率远远不足,则同样违反新《广告法》该条的相关规定。湖北妇女儿童广播广告整理。

     新《广告法》第二十六条是针对房地产广告准则的新增条款,内容为:“对房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:()升值或者投资回报的承诺;()以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;()违反国家有关价格管理的规定;()对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”从该新增条款可知,社会流行的某些广告内容及表现形式均不符合新《广告法》的规定。例如,广告中出现“买房保证百分之××的收益率”、“××年回本”等内容,则可能构成违反了第二十六条第(一)款的规定;又如广告中若出现“××项目距××商圈××分钟可达”等广告语则可能构成违反新《广告法》第二十六条第(二)款的规定。因该新增条款主要根据日常中易产生消费纠纷的一些广告所创设,故新《广告法》对于规范房地产广告行为准则更有的放矢,对于广告经营者和发布者更为有法可依。如果想了解更多广告方面的相关内容,请继续关注湖北经视直播广告公司湖北广告投放网。

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